Dar Zemora : A haven of peace

Dar Zemora : A haven of peace dans Séjour Marrakech luxury-hotel-marrakech3-300x137Located in the beating heart of the Palmeraie, Marrakech’s medina, Dar Zemora combines romance and ideal location. Its stylish rooms and luxurious suites offer luxury services and a relaxing atmosphere. The most sweeping views of the Koutoubia and the Atlas mountain range.

A hotel that is both practical and romantic, thanks to stunning views of the Koutoubia and the Atlas Mountains … This luxury hotel opens the door to a universe that is both sober and nature, an oasis of peace and escape with panoramic views of the snowcapped Atlas Mountains. This boutique hotel Marrakech is a haven of relaxation in the bustling city of Marrakech, and displays an evocative atmosphere of a thousand and one nights.

  • Location:

The exceptional location of Dar Zemora allows to visit from the Jamaa-el-Fna Square and the medina on foot. The airport is only 20 minutes away by car.

  • Specialties:

All rooms are different and are equipped with a private bathroom, TV / satellite, air conditioning … The roof terrace has a lounge. This luxury hotel Marrakech offers a solarium, a massage service and a Moroccan restaurant quality.



L’Électronique Automobile

Les nouvelles fonctionnalités de la voiture passent par l’électronique et les logiciels embarqués. Leur intégration constitue un puissant levier de croissance pour la filière automobile française. Les industriels mutualisent leurs efforts de recherche.

En effet, une voiture grand public actuelle renferme plus de lignes de code qu’un Airbus de première génération. Ce constat suffit à mesurer l’importance croissante des systèmes électroniques et des logiciels embarqués dans l’automobile.

Toutefois, les  trois grands axes d’avenir sont la voiture électrique, la voiture connectée et la voiture automatisée.

L’électronique embarquée est transversale à tout cela. Elle jouera un rôle dans des fonctions aussi diverses que la gestion de la recharge électrique, le contrôle moteur, la connectivité du véhicule à son environnement extérieur, ou encore les systèmes d’assistance à la conduite.

Enfin et pour intégrer plus d’électronique dans l’automobile, vous pouvez à tout moment contacter un Spécialiste Électronique Voiture en ligne.

L'Électronique Automobile



Qu’est ce qu’un GPS ?

Un GPS est un appareil qui permet de se localiser partout. On trouve des GPS sous forme de boîtiers autonomes, à fixer dans n’importe quelle voiture, en bateau, mais aussi en balade… ils sont maintenant de plus en plus souvent intégrés aux tableaux de bord des véhicules.

Ces appareils se basent sur la technologie GPS (Global Positioning System) qui permet la localisation n’importe où dans le monde, via un repérage satellite. Grâce à son antenne, le GPS reçoit les informations des satellites qui lui permettent de calculer sa longitude et latitude. Le GPS utilise alors ces données pour se localiser sur la carte qu’il a en mémoire.

Cependant, l’utilisation du système GPS est omniprésent dans notre vie ce qui en fait le produit le plus populaire au monde (comme les téléphones portables, l’i-phone ou l’ipod..).

La technologie GPS a modifiée la façon dont les gens trouvent leur chemin sur la planète, que ce soit pour le plaisir, pour les militaires ou encore pour sauver des vies.

Vous avez des questions en matière de GPS ou vous voulez avoir des informations spécifiques sue cet appareil, il suffit de contacter un Expert en GPS en ligne.

Qu'est ce qu'un GPS ?



Bien choisir son Coach

Le coaching est une forme de travail qui aide l’individu à atteindre un but spécifique, qu’il soit personnel ou professionnel :

  1. Pour améliorer son équilibre personnel
  2. Pour réduire le stress de dans sa vie courante
  3. Pour (se) mettre au clair, puis réaliser un projet personnel
  4. Pour tirer le plus possible d’une situation de changement personnel ou professionnel.

Quand il se tourne vers l’individu, le coaching devient aussi un moyen de développement personnel. Il en résulte une meilleure compréhension de soi. Il libère l’individu et lui permet à la fois une plus grande clarté et une action plus efficace.

En outre, le coaching est une discipline encore incomplètement réglementée en France. Ainsi, il est sage de s’assurer du sérieux de son coach avant de s’aventurer dans le travail.

En effet, les critères suivants peuvent aider à bien choisir son coach.

  • Choisir un coach certifié : Les grandes fédérations internationales de coaching ont des antennes en France . Ces organisations contrôlent la formation et l’expérience de ses membres.
  • Choisir un coach supervisé : Le coach responsable a lui aussi un coach(!). La supervision permet au coach de résoudre en confiance des difficultés qui surviennent lors de son travail.
  • Choisir un coach qui poursuit son propre développement personnel : Le coach suit ou a suivi un parcours de développement personnel, l’aidant à travailler avec clarté et précision. Il continue à se former et à améliorer sa pratique du coaching en suivant une formation professionnelle.

Enfin et si vous avez une question à poser à un Coach professionnel, vous pouvez contacter un Coach en ligne qui réglera tous vos problèmes.

Bien choisir son Coach



Suivre une formation en ligne

Il a toujours été important de suivre des formations continues pour développer son niveau d’études ou pour améliorer sa situation professionnelle.

De plus en plus d’écoles dispensent des formations de toutes sortes dans un éventail de domaines. Mais qu’est-ce que la formation continue ?

La formation continue est un apprentissage intentionnel poursuivant un objectif: de l’auto-formation à l’aide de littérature scientifique ou de la participation à une conférence jusqu’à des cours de formation continue institutionnalisés et structurés par un processus d’apprentissage.

Par conséquent, cette reprise poursuit le but de donner de nouvelles connaissances aux inscrits. Jusque là, rien de nouveau.

Cependant, dans certaines branches, la formation continue est importante pour rester à flot. Prenons l’exemple de la médecine ou de l’informatique, métiers dont les découvertes technologiques exigent une régulière mise à jour. Cette dernière ne signifie pas forcément suivre des cours intensifs ou de longue durée ; elle peut se faire via des séminaires ou des symposiums… D’autres domaines ne nécessitent pas de remise à niveau et la formation devient, dès lors, un moyen d’élargir ses connaissances.

On peut également suivre une formation continue dans le cadre de son activité professionnelle. Il est possible que la firme demande de posséder tel savoir pour pouvoir grader ou de suivre tel cours en vue d’une redirection de carrière. Dans ce cas, c’est elle qui finance la formation mais avec la garantie que le candidat reste au minimum deux ans (cela peut varier selon les clauses) dans l’entreprise. La seule difficulté, lorsque l’on souhaite retourner en apprentissage, est celle de se replonger dans le monde estudiantin. Après un certain nombre d’années, c’est un effort certain que de devoir suivre des cours, prendre des notes, étudier, et passer des examens.

Enfin et pour réussir votre formation, il est toujours utile de contacter un Formateur en ligne qui vous aidera tout au long de votre formation.

Suivre une formation en ligne



Bien vendre son bien immobilier

En cette période de crise immobilière, il devient de plus en plus difficile de vendre un bien immobilier. Les agents immobiliers ont de plus en plus de mal à convaincre les acheteurs potentiels que le prix demandé est logique. Les délais de vente s’allongent depuis mi 2008 et les stocks augmentent.

Cela cause beaucoup de détresse. Généralement, un vendeur est engagé ou souhaite s’engager dans un autre achat et donc une fois que la décision de vendre est pris, il est logiquement impatient que cela se réalise seulement voilà : l’hystérie collective est finie et il n’est plus possible de fixer ses conditions.

Voici quelques conseils pratiques pour accéder à la vente immobilière ou la vente immobilière d’avocat :

1. Ayez des attentes réalistes :

Le principal élément à prendre en compte est simple : le prix. Pour vendre rapidement un bien, il n’y a pas 36 solutions, vous devez être vraiment motivé pour vendre et vous devez être au « bon » prix. Le « bon » prix est aussi subjectif que la beauté relative d’un caniche. Le bon prix peut être défini par un bien similaire dans un environnement similaire ce qui n’est quasiment jamais le cas. Demandez des estimations. Si vous restez dans la fourchette haute, vous allez immanquablement rallonger voir rendre impossible la vente.

2. Faites du propre et du home standing :

Méthode assez connue désormais, le home standing consiste à dépersonnaliser un bien pour que les acheteurs puissent plus facilement s’imaginer à l’intérieur. C’est également une démarche qui signale aux acheteurs que vous êtes vraiment intéressé pour vendre et que vous n’êtes pas là pour tester le marché et faire une grosse plus-value (bon, peut-être pour la plus-value).

3. Faites des belles photos et une belle présentation écrite du bien :

Si vous regardez les  annonces immobilières d’avocats ou les annonces  publiées sur les gros sites de vente, vous serez frappé par l’amateurisme des photos et des descriptions, même lorsqu’elles sont effectuées par des agents immobiliers

4. Utilisez les nouveaux moyens à votre disposition :

Vous connaissez déjà tous les sites généralistes de vente qui proposent souvent des moyens nouveaux pour vendre votre logement …

 

Bien vendre son bien immobilier

 



Avocat et Transaction Immobilière

Les avocats ont la possibilité de diffuser les annonces immobilières d’avocats et d’intervenir comme mandataires en transaction immobilières depuis la loi Hoguet du 2 janvier 1970 dont le Conseil de l’Ordre des avocats à la Cour de Paris, en sa séance du 21 avril 2009, est venu le premier préciser les modalités d’intervention par l’adoption d’un nouvel article P.6.2.0.4 ainsi que l’annexe XV du Règlement intérieur du Barreau de Paris.

Tout d’abord la loi Hoguet du 2 janvier 1970 est venue réglementer les activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce, et vise essentiellement les agents immobiliers. Professionnel de l’immobilier, l’agent immobilier doit, pour exercer son activité remplir certaines conditions requises par la loi.

Cependant, la loi Hoguet vient également réglementer les modalités de l’immobilier avocat en le plaçant hors de son champ d’application depuis cette loi.

Les avocats peuvent exercer à titre accessoire l’activité de mandataire en transactions immobilières. Un avocat n’a pas à remplir les conditions requises pour l’agent immobilier pour faire une vente ou un achat immobilier avocat en considération du contrôle dont leur activité professionnelle fait l’objet ainsi que des garanties financières qu’ils offrent pour l’exercice de cette activité » (article 2, alinéa 2 de la loi du 2 janvier 1970).

Alors que les notaires ont commencé à exercer cette activité en 1982, les avocats sont restés plus réservés sur cette activité s’interrogeant sur son aspect commercial.

Toutefois, le Conseil de l’Ordre des avocats à la Cour de Paris a enfin adopté, en sa séance du 21 avril 2009, le nouvel article P.6.2.0.4 du Règlement intérieur du Barreau de Paris qui précise que l’activité d’avocat en transactions immobilières doit constituer pour l’avocat une activité accessoire.

Avocat et Transaction Immobilière



Evolution de l’immobilier avocat

La profession d’avocat connaît une évolution notable en matière immobilière ( Achat immobilier avocat par exemple ) .

Cependant les réflexions récentes sur le métier d’avocat et notamment le rapport DARROIS du mois mars 2009 tendent à la création d’une profession plus large et plus ouverte.

Fort de cette évolution, le barreau de Paris a modifié son propre règlement intérieur qui prévoit en son article P.6.2.0.4 :

- L’avocat peut exercer l’activité de mandataire en transactions immobilières dans les limites autorisées par la loi ;

- Lors d’une vente immobilière d’avocat, ce dernier doit en faire la déclaration à l’Ordre par lettre adressée au bâtonnier.

Toutefois, cette activité doit être pratiquée en vue de la rédaction d’un contrat ou avant-contrat et constitue pour l’avocat une activité accessoire.

En outre, l’avocat doit déposer à la Carpa, selon les règles applicables au fonctionnement des comptes Carpa, les fonds, effets ou valeurs reçus par lui, dans le cadre de sa mission de « mandataire en transactions immobilières » soumis au contrôle de l’Ordre.

Dans son activité de mandataire en transactions immobilières et lors de la diffusion d’annonces immobilières d’avocats, l’avocat reste tenu de respecter les principes essentiels de sa profession et les règles du conflit d’intérêts ; il ne pourra intervenir que pour l’une des parties et ne percevra des honoraires que de celle-ci.

Enfin, l’avocat se conformera à l’annexe XV du règlement intérieur concernant les règles relatives à la négociation et à l’immobilier avocat .

 

Evolution de l'immobilier avocat



La libéralisation des règles de la Publicité Avocat

 La libéralisation des règles de la publicité pour avocats français n’est pas récente ; mais les moeurs évoluent et la pratique intègre de plus en plus cette possibilité nouvelle. Le barreau de Paris va prochainement publier un dossier sur le sujet ; l’avocat pourra-t-il enfin faire de la publicité sans complexes ?

 Jusqu’à la constitution du Conseil National des Barreaux, aujourd’hui doté de nouveaux pouvoirs, l’Ordre des Avocats avait à remplir une triple mission :

-  édicter les règles professionnelles complétant celles prévues par la loi et les décrets,

-  les faire respecter par une action préventive et disciplinaire,

-  établir et tenir à jour le tableau des Avocats.

Dans l’exercice de chacune de ces missions, le Conseil de l’Ordre s’était chaque fois posé en obstacle de l’action publicitaire de l’Avocat, soit par la poursuite des Avocats ayant tenté d’innover dans ce domaine, soit en contrôlant le seul instrument apparemment légal de communication de l’Avocat : son inscription au tableau.

Sous l’impulsion de professionnels plus modernes, soucieux de ne considérer la tradition que comme un moyen, les comportements ordinaux ont évolué : la publicité est autorisée, et les Avocats qui font de la publicité ne sont plus des délinquants, sauf exception ; le tableau n’est plus le seul moyen pour l’Avocat de se faire connaître du public, mais on peut parler aussi de la création site avocats .

En cet état, il appartient encore à l’autorité ordinale de convaincre l’Avocat que cette évolution inéluctable est une bonne nouvelle pour lui, et non un événement préjudiciable, et qu’il lui faut en tirer les conséquences s’agissant de son propre comportement, le respect de la règle ne pouvant s’analyser en une simple abstention.

Enfin on ne peut pas parler de l’Ordre des avocats à Paris sans parler de la nouvelle mission : Avocats mandataires immobiliers .

La libéralisation des règles de la Publicité Avocat

 



Allemagne : La Publicité Avocat sur Internet est interdite

Par un jugement du 20 mai 1998, le tribunal de grande instance de Nuremberg-Fürth ( Landgericht ) a confirmé une ordonnance dudit TGI, interdisant la création sites avocats à des fins publicitaires .

Cette décision a été rendue du fait qu’un avocat tient sur sa page d’accueil un livre des visiteurs où tout un chacun peut s’inscrire, de sorte que les informations qui y sont introduites peuvent être lues par tous les visiteurs de la page d’accueil.

L’avocat concerné allègue qu’en tenant un livre des visiteurs il n’effectue pas de publicité. Le livre des visiteurs ne servirait pas à la collecte de mandats et d’adresses, mais serait un moyen de communication équivalent au courrier, au téléphone ou au fax.

Subsidiairement, il invoque le fait que selon les règles de déontologie régissant les avocats ressortisants de l’Union européenne, la publicité personnelle est censée avoir été effectuée en un lieu où elle est autorisée.

Par conséquent, une étude d’avocat serait habilitée à faire de la publicité via l’Internet, dans la mesure où cet avocat essayerait par cette publicité d’atteindre en premier lieu des personnes vivant dans des pays étrangers où cette publicité est admise.

Le tribunal estime par contre qu’il s’agit en l’occurrence d’une publicité individuelle, incompatible avec les dispositions de l’article 43b du Règlement de l’Ordre Fédéral des Avocats ( Bundesrechtsanwaltsordung – BRAO), devant être proscrite en vertu de l’article 1 de la loi ( unlauteren Wettbewerb – UWG) sur la répression de la concurrence déloyale.

Cette décision est fondée sur la perception du risque d’inscription d’éléments typiquement positifs, constituant une publicité pour avocats représenté dans la page d’accueil.

En outre, elle mentionne que l’avocat ne peut pas agir sur le contenu du livre des invités et qu’il y a lieu de supposer qu’il n’y a pas de surveillance 24 heures par jour sur toutes les inscriptions portées sur le livre des visiteurs. Le risque de la commission d’une publicité individuelle sert de base à cette argumentation.

Les règles de déontologie des avocats ressortissants de l’Union européenne n’ont pas été prises en considération par le tribunal car, en raison de leur manque de qualité normative, elle n’ont pas priorité sur le Règlement de l’Ordre Fédéral des Avocats.

 

Allemagne :  La Publicité Avocat sur Internet est interdite



123

kalinka2009 |
humanita |
souly |
Unblog.fr | Créer un blog | Annuaire | Signaler un abus | Hommage à Iga Wyrwal, Eva W...
| questionsurmonavenir
| julesrivet